Reclama tu hipoteca IRPH
Únete a cientos de personas que están es proceso de reclamación a bancos y cajas de la hipoteca IRPH
¿Tu hipoteca está vinculada al IRPH? Reclama lo que has pagado de más y protege tus derechos.
Miles de hipotecados han sido perjudicados por el IRPH, pagando más de lo debido debido a la falta de transparencia bancaria. La reciente sentencia del TJUE (12 de diciembre de 2024, asunto C-300/23) confirma que esta cláusula puede ser abusiva. Si no recibiste información clara sobre tu hipoteca, puedes reclamar. En ServisJuris, somos especialistas en defender a los afectados por el IRPH, ayudándolos a recuperar su dinero y a renegociar condiciones más justas. Consulta gratuita y sin compromiso. ¡Reclama lo que es tuyo!
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¿Qué es el IRPH y por qué puede ser un diferencial abusivo?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un tipo de interés aplicado a muchas hipotecas en España. A diferencia del Euribor, el IRPH incluye comisiones y otros costes bancarios, lo que suele encarecer las cuotas mensuales. La falta de transparencia en su comercialización ha llevado a miles de afectados a reclamar su abusividad. La reciente sentencia del TJUE de 2024 confirma que los bancos debían haber informado correctamente a los clientes, lo que abre la puerta a reclamaciones para recuperar lo pagado de más.
Principales problemas asociados al IRPH:
📌 Mayor coste financiero: Las hipotecas referenciadas al IRPH suelen tener cuotas más altas que aquellas vinculadas al Euribor, generando un sobrecoste para los consumidores.
📌 Falta de transparencia: Muchas entidades bancarias no informaron claramente sobre el funcionamiento del IRPH ni sobre la necesidad de aplicar un diferencial negativo, incumpliendo las recomendaciones del Banco de España.
📌 Desprotección del consumidor: Aunque es un índice oficial, su aplicación sin una explicación adecuada provoca un desequilibrio contractual, afectando negativamente a quienes contrataron su hipoteca sin conocer sus implicaciones.
En numerosos casos, estas prácticas incumplen el deber de transparencia exigido por la Directiva 93/13 de la UE, lo que convierte las cláusulas IRPH en potencialmente abusivas y reclamables. La reciente sentencia del TJUE del 12 de diciembre de 2024 establece criterios clave para determinar su abusividad, evaluando si el consumidor recibió información clara sobre el índice, su impacto en la hipoteca y la necesidad de aplicar un diferencial negativo. Si no se cumplieron estos requisitos, el cliente puede reclamar y recuperar lo pagado de más.
¿Cual es la razon por la que el TJUE ha tomado esta decisión?
Quedan claros gracias a la La sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024 los criterios para considerar abusivas las hipotecas IRPH
1. Falta de transparencia
El banco debe informar al consumidor sobre:
- La naturaleza del IRPH y su método de cálculo.
- La advertencia del Banco de España sobre el impacto del IRPH en la TAE, que lo sitúa por encima del mercado.
- La necesidad de aplicar un diferencial negativo para equilibrar las condiciones del préstamo.
2. Desequilibrio en el contrato
Si no se proporciona esta información de forma clara y comprensible, se genera un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes.
3. Buena fe del banco
El hecho de que el IRPH sea un índice oficial no exime a la entidad bancaria de actuar con transparencia y lealtad hacia el consumidor.
El TJUE establece que, si estas condiciones no se cumplen, la cláusula que incorpora el IRPH puede ser declarada abusiva, abriendo la puerta a la reclamación de cantidades indebidas y a la renegociación del contrato hipotecario.
¿Puedes reclamar?
Si tu hipoteca está vinculada al IRPH, analizaremos tu caso para verificar si puedes presentar una reclamación. Las principales circunstancias en las que puedes ejercer tu derecho a reclamar incluyen:
Falta de información
La falta de información clara y transparente sobre cómo funciona el IRPH es una factor clave.
Comparativa desfavorable
Comparativa desfavorable con otros índices, como el Euribor, que demuestra un sobrecoste en tu hipoteca.
Ausencia de advertencias
La ausencia de advertencias sobre el impacto del índice en la TAE de tu préstamo.
Si no se cumplen los requisitos de transparencia, el TJUE considera que la cláusula IRPH puede ser abusiva, permitiendo reclamar las cantidades pagadas de más y modificar las condiciones de la hipoteca.
Nuestro equipo analizará tu contrato hipotecario y te explicará paso a paso cómo reclamar.
¿Qué puedes reclamar si tienes IRPH?
Si la cláusula IRPH en tu hipoteca es declarada abusiva, puedes conseguir:
La devolución de las cantidades pagadas de más
Calcularemos el importe exacto que has pagado por encima de lo que hubieras pagado con otro índice, como el Euribor.
La sustitución del IRPH por otro índice
En la mayoría de los casos, el IRPH puede sustituirse por el Euribor, ajustando tu hipoteca a un índice más justo.
Revisión y ajuste de tu préstamo hipotecario
Lograrás una hipoteca más equilibrada, con cuotas más bajas y condiciones más justas.
¿Por qué contratar a ServisJuris?
Defender tus derechos frente a las cláusulas abusivas requiere experiencia y compromiso. En nuestro despacho, contamos con:
Experiencia especializada
Hemos gestionado con éxito numerosas reclamaciones relacionadas con el IRPH.
Estudio gratuito
Analizamos tu caso sin compromiso para determinar tus posibilidades de reclamar.
Atención personalizada
Cada cliente es único, y diseñamos estrategias adaptadas a tus necesidades..
Defensa integral
Nos ocupamos de todo el proceso, desde la reclamación extrajudicial hasta la defensa judicial, para que tú no tengas que preocuparte.
Que opinan nuestros clientes
Al principio dudaba si podía reclamar, pero tras una consulta gratuita, entendí mis derechos. Me guiaron en todo el proceso y lograron reducir mis cuotas mensuales. Un equipo claro, profesional y eficiente. ¡Muy recomendados!
Ane Martin
Pasos para reclamar el IRPH
1. Realizamos una consulta inicial gratuita
En nuestra consulta gratuita, revisamos tu contrato hipotecario en detalle para identificar posibles irregularidades relacionadas con el IRPH. Evaluamos si tienes derecho a reclamar y te explicamos las opciones legales disponibles. Nuestro objetivo es ofrecerte claridad y el respaldo necesario para recuperar lo que te corresponde.
2. Calculamos las cantidades
Realizamos un análisis detallado para calcular cuánto dinero has pagado de más por la aplicación del IRPH en tu hipoteca. Comparando con índices como el Euribor, estimamos el importe que puedes reclamar. Este cálculo es clave para asegurarte una reclamación justa y efectiva.
3. Reclamamos a tu banco
Gestionamos una reclamación formal directamente con tu entidad bancaria, exigiendo la devolución de las cantidades pagadas de más debido al IRPH. Además, solicitamos la sustitución del índice por uno más justo, como el Euribor, garantizando que tus derechos sean respetados y que obtengas un resultado favorable.
4. Defensa judicial
Si el banco rechaza la reclamación o no responde, te representamos en el proceso judicial con una estrategia sólida y personalizada. Nuestro equipo se encarga de defender tus derechos ante los tribunales, asegurando que consigas la devolución de las cantidades y una solución justa para tu hipoteca.
C. Joaquín José Landázuri, 13, 01008 Vitoria-Gasteiz, Álava
Teléfono: 670086207
Vitoria-Gasteiz